Vorige | Volgende

Polderweg 162 AMSTERDAM

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

* FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW *

Geweldig PENTHOUSE appartement van 154 m2 gerealiseerd in 2013, voorzien van 3 slaapkamers, een lift, zonnige buitenruimte, PARKEERPLAATS en (fietsen)berging in de ondergrondse parkeergarage van het complex, met een uniek ADEMBENEMEND UITZICHT over de stad. Echt een buitenkans!

Zeer ruim en goed ingedeeld appartement met panoramisch uitzicht op het noorden, oosten en zuiden van Amsterdam. Het appartement op de negende en BOVENSTE verdieping is te bereiken via de lift en het gemeenschappelijke trappenhuis. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst in de woning, is de overweldigende hoeveelheid licht. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een fijne garderobeberging.
De woonkamer met open keuken is echt het hart van de woning en heeft een weids uitzicht over de stad. De keuken in U-vorm met bar opstelling is door de eigenaren zelf geplaatst en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De bar is een gezellige plek tijdens het koken of om 's ochtends de dag te beginnen met de krant en een kopje koffie. Naast de keuken is een eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel voor lange avonden tafelen of samenkomen met familie en vrienden. De eigenaren hebben gekozen voor een 3 meter lange tafel met 8 stoelen, hier kan gemakkelijk een tafel met 10 stoelen geplaatst worden.
De zithoek in de woonkamer is op dit moment ingedeeld met een ruime hoekbank, de raampartijen geven deze ruimte – ook 's avonds! – een fantastisch uitzicht over de stad. Een hoek van deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelplek voor de kinderen. De openslaande deuren zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar geven tevens het gevoel dat binnen buiten wordt. En omdat vrijwel alle omliggende bebouwing lager is, is er geen inkijk en veel privacy. Het terras is zuidelijk gesitueerd waardoor er heerlijk genoten kan worden van de zon. Op heldere dagen kijk je gemakkelijk richting Utrecht, een beeld dat niet snel zal vervelen.

Er zijn DRIE SLAAPKAMERS in het appartement aanwezig, die net als de woonkamer voorzien zijn van verdiepingshoge raampartijen of openslaande deuren. Het appartement beschikt over TWEE BADKAMERS; één bereikbaar vanuit de hal en één grenzend aan de master bedroom. De eerste badkamer is voorzien van inloopdouche en brede wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom en beschikt over een bad, inloopdouche, brede wastafel en toilet. De master bedroom heeft daarnaast een walk-in closet en een raampartij over de volle lengte van de kamer met vrij uitzicht richting Amsterdam-Noord. Deze zeer ruime kamer kan gemakkelijk opgedeeld worden, waardoor er een aparte studeer/werkkamer gecreëerd kan worden. Naast de master bedroom zijn er nog twee ruime slaapkamers. In het appartement bevindt zich in de hal nog een separaat toilet en in totaal zijn er drie inpandige bergingen. In een van die bergingen zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen en de installaties en één berging doet nu dienst als bijkeuken.

Door de gehele woning ligt VLOERVERWARMING en een mooie lichtgrijze GIETVLOER. Het appartement heeft mechanische ventilatie. De eigenaren hebben verschillende meubels op maat laten maken en die komen in dezelfde stijl in het gehele appartement terug.
Er wordt jaarlijks een erfpachtcanon betaald van circa € 2.975,-, deze is fiscaal aftrekbaar. In de ondergrondse parkeergarage is een EIGEN PARKEERPLAATS aanwezig en een eigen FIETSENBERGING met aparte lift en ingang aan de voorzijde van het gebouw. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen circa € 223,- per maand. De bewoners van het complex delen een RIANTE BINNENTUIN met diverse bankjes, lounge sets en een grote picknicktafel.

Omgeving:
De ligging van het appartement is fantastisch. Centraal gelegen in stadsdeel Oost, op de grens met Watergraafsmeer. Direct om de hoek bevinden zich alle voorzieningen van het winkelcentrum Oostpoort, de Linnaeusstraat en de Middenweg. De dagelijkse boodschappen kunnen hier worden gedaan maar ook restaurantjes, drogisterijen, bijzondere speciaalzaken, een zwembad en een sportschool zijn hier aanwezig.
Met een groot winkelaanbod in de directe omgeving, ligt de woning toch midden in het groen met het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark op loopafstand. Parkeren kan op de eigen beveiligde plek in de onderliggende parkeergarage en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn perfect. Tram en bus stoppen praktisch voor de deur op de Linnaeusstraat, NS-station Amsterdam Muiderpoort is 3 minuten lopen en NS-station Amsterdam Amstel op 5 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
& Penthouse appartement.
& Nieuwbouw en daardoor perfect geïsoleerd en in zeer goede staat van onderhoud.
& Voorzien van lift.
& 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra werkplek.
& Terras op het zuiden.
& Adembenemend en vrij uitzicht over de stad in 3 windrichtingen.
& Eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging.

Kijk op onze website voor de Leaflet Tell me More waarin de verkoper vertelt wat er allemaal zo fijn is aan dit huis.

****************************************************************************************

Amazing PENTHOUSE apartment of 154 m2 realized in 2013, equipped with 3 bedrooms, a lift, sunny terrace, private parking space and (bicycle) storage in the underground parking garage of the building, with a unique and BREATHTAKING VIEW over the city. Truly a great catch!

Very spacious and well-appointed apartment with panoramic views of the north, east and south of Amsterdam. The apartment is situated on the ninth and upper floor of the building and can be reached via the lift and the joint stairwell. The first thing that strikes upon entry of the home is the overwhelming amount of light. The spacious hall provides access to all the rooms of the rooms and features a nice separate cloakroom.
The living room with open kitchen is really the heart of the house and offers a wide view of the city. The U-shaped kitchen with bar set-up is equipped with all necessary equipment. The bar is a cozy place during cooking or great place to start your day with the newspaper and a cup of coffee. Next to the kitchen is a dining area with ample space for a large dining table for long dinners with family and friends. The owners have chosen a 3 meter long table with 8 chairs, but the room can easily fit a table with 10 chairs.
The sitting area in the living room is currently outfitted with a large corner sofa, the windows give this space - also in the evenings! - a fantastic view of the city. A corner of this area is currently in use as a playground for the children. The patio doors not only let in a lot of light but also give a feeling of being outdoors. And because almost all the surrounding buildings are lower, there is a lot of privacy. The terrace is located south, which allows you to enjoy the sun. On clear days you can easily see towards Utrecht, an amazing view!

There are THREE BEDROOMS in the apartment, which, like the living room, have floor-to-ceiling windows or patio doors. The apartment has TWO BATHROOMS; one accessible from the hall and one adjacent to the master bedroom. The first bathroom has a walk-in shower and wide sink. The second bathroom is accessible from the master bedroom and features a bath, walk-in shower, wide sink and toilet. The master bedroom also has a walk-in closet and floor-to-ceiling windows over the full length of the room with a view towards Amsterdam-Noord. This very spacious room can easily be divided, allowing a separate study / work room. Next to the master bedroom there are two more spacious bedrooms. The apartment also has a separate toilet in the hall and in total there are three storage rooms. One of these is in use as utility room with washing machine and dryer connections and another is in use as pantry next to the kitchen.

The house has FLOOR HEATING in all rooms and a beautiful light gray CAST RESIN FLOOR. The apartment has mechanical ventilation. The owners have various custom-made pieces of furniture that give the whole apartment a sense of unison.
A ground lease is paid annually of approximately € 2,975, - which is tax deductible. In the underground parking garage, there is a PRIVATE PARKING PLACE and a private BICYCLE STORAGE with a separate lift and entrance at the front of the building. The Owners Association is professionally managed and service costs amount to approximately € 223, - per month. The residents of the building share a charming and SPACIOUS COURTYARD GARDEN with various benches, lounge set and a large picnic table.

Surroundings:
The location of the apartment is fantastic. Centrally located in the Amsterdam East district, on the border with Watergraafsmeer. Right around the corner you'll find all the amenities of the Oostpoort shopping center, the Linnaeusstraat and the Middenweg. Daily groceries can be done here, but there are also restaurants, drug stores, interesting specialty shops, a swimming pool and a gym.
Even with a large shopping area in the immediate area, the property is surrounded by greenery with the Oosterpark, Frankendael Park and the Flevopark within walking distance. Tram and bus stop practically at the doorstep on the Linnaeusstraat, Amsterdam Muiderpoort Railway Station is a 3-minute walk and Amsterdam Amstel Railway Station is a 5-minute bike ride away.

Specifics / facilities:
& Penthouse apartment.
& Recent construction and therefore perfectly insulated and in very good condition.
& Equipped with lift.
& 3 spacious bedrooms with the possibility of an additional workplace.
& Terrace to the south.
& Breathtaking and unobstructed views of the city in 3 wind directions.
& Private parking space and own bicycle storage.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Penthouse
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
521
Perceel
8659
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
656
Perceel
8659
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Polderweg 162 AMSTERDAM

naar Polderweg 162 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Meer informatie?

Neem contact op