Vorige | Volgende

Palestrinastraat 6 - H AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

For English please have a look at the other listing in the search results.

Ideaal en ruim gezinsappartement verdeeld over drie woonlagen, met tuin en eigen entree, in 2008 geheel gerenoveerd inclusief fundering.

Deze bijzondere woning met eigenzinnige indeling geeft zeer waarschijnlijk hét antwoord op uw woonwensen. Want de 265m2 woonoppervlakte biedt diverse kamers, een hoogwaardige afwerking en vele extra's. Dit alles gelegen in het prachtige Museumkwartier van Amsterdam-Zuid, in een van haar rustige straten maar nabij al het moois en bruisends, intellectueels en groens dit stadsdeel ons te bieden heeft.

Bekende musea, zoals het Van Gogh, Rijks-en Stedelijk museum, het Concertgebouw zijn op loopafstand. Net als de mondaine winkels en fijne eetgelegenheden te vinden in de P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en Van Baerlestraat, of heerlijk genieten van groen en buitenruimte in het Vondelpark of Museumplein. Voor meer Mokums vertier is de gezellige 'de Pijp' en het Centrum binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Een van de bijzondere eigenschappen van deze woning is dat het appartement verdeeld wordt in drie ruime leefverdiepingen, te weten sous-, bel-, en eerste verdieping, maar door split level biedt het trappenhuis tot vier maal toe aan de achterzijde ook telkens een eigen apart vertrek bij de ontsluiting van de diverse etages. Zo is deze in het souterrain de stookruimte, daarboven de keuken (in een tussenverdieping) en daarboven weer een gezellige tussenkamer en tenslotte de tweede, ruime badkamer.

De woning verwelkomt middels een eigen entree voorzien een voorportaal met marmeren lambrisering. De hal daarachter biedt ontsluiting naar boven -en ondergelegen verdiepingen alsook naar de woonkamer. Er is nog een diepe bergkast onder de trap van de bovenwoning. De woonkamer zelf is ruim bemeten en voorzien van veel vaste kasten alsmede open haard, in natuurstenen uitvoering. Twee openslaande dubbel glas deuren bieden toegang tot het terras (bijna 7m2) welke middels een trap eveneens toegang naar de tuin biedt. Vermeldenswaard is het hoge plafond van ruim 3 meter.

Op een lager split-levelniveau is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waarbij de apparatuur merendeels Siemens betreft. Vermeldenswaard zijn de twee Siemens warmhoudlades voor borden, Siemens stoomoven naast de magnetronoven. De keuken biedt met een smalle eettafel/bar aan de raamzijde een perfecte plek voor het vlugge ontbijt of een gezellig moment van bijkletsen tijdens het koken. De keuken heeft een moderne uitstraling door het natuurstenen werkblad en plint, de roestvrijstalen delen gecombineerd met witte kasten en lades van het Italiaans design keukenmerk Valcucine Matermatica. Op de vloer zijn natuurstenen tegels aangebracht en is vloerverwarming aanwezig.

Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar, ongeveer 45m2 groot. Deze is beschut en net onderhouden, een ideale plek om tijdens zomerse dagen buiten het eten te genieten of kinderen heerlijk te laten spelen. Door het gesloten bouwblok waar de woning deel vanuit maakt, wordt de achterzijde van het huis gekenmerkt door groen en rust. Tussen de natuur tegels liggen ingebouwde letlampen die vanzelf aangaan. Tevens zitten er in de bakken lampen die de bomen verlichten en is de mogelijkheid om boxen aan te sluiten voor buiten. Door de tuin ligt Gardena dripsysteem die middels een besproeingscomputer ingesteld kan worden. Ook zijn er buitenlampen aan de muur om de tuin te verlichten.

Bij de renovatie is een perfecte balans gevonden tussen een moderne afwerking en behoud van de oorspronkelijke details. Zo is er een natuurstenen schouw en houten lambrisering aangebracht alsmede diverse plafondornamentering. Deze eerste leefverdieping is voorzien van een massief houten vloer, met uitzondering van de keuken waar natuurstenen tegels zijn geplaatst en middels vloerverwarming apart is in te stellen.
Daarnaast zijn overal dubbele ramen en aan de voorkant op de begane grond zelfs gelaagd veiligheidsglas.

Het trappenhuis leidt naar het souterrain waar de zogenaamde "Masterbedroom" is gesitueerd alsmede een zeer luxe badkamer. Deze grote slaapkamer is bijna een gehele leefruimte an sich, met een goede plafondhoogte van maar liefst 2.55m. Via een inloopkast wordt de riante badkamer bereikt, voorzien van twee aparte wastafels, een vrijstaand bad, inloopdouche (met stortdouche) en toilet. Dit alles opgetrokken in prachtige natuurstenen wandtegels en grote vloertegels. Alle kranen, douche en wc materialen zijn van Dornbracht. In de zijkant van de slaapkamermuren zitten Ledlampjes met bewegingssensor voor routing naar badkamer in het donker.

Het sous biedt voorts een ruime berging/stookruimte alsmede een aparte wasmachine/drogerruimte en het kast met alle UTP lijnen, elektra en groepen, alarm apparatuur, Wifi en de bekabeling door het huis. Afvoer van water vindt plaats in het souterrain middels een pomp Kessel welke het waterafvoer regelt naar het grondriool. Daarnaast is er een hydrofoorpomp voor extra waterdruk in heel het appartement. Beneden staat een ketel van HRC Turbo tower Bosch en boven een combi fort en combi connect ketel van Daalderop.

Ook is er in het sous de mogelijkheid tot plaatsing van sauna.

Het trappenhuis leidt verder tot een gezellige tussenkamer welke uitstekend dienst kan doen als speelkamer/slaapkamer/library/studeerkamer of als kamer voor een au-pair. Hier is eveneens het gastentoilet gesitueerd.

Uiteindelijk wordt de eerste verdieping bereikt; hier bevinden zich twee zeer riante slaapkamers, zoals deze oorspronkelijk altijd al aanwezig waren met een ensuiteverbinding, maar waarbij deze verbinding nu vervangen is door een moderne vaste kastenwand met twee maal bedstede. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren en een glazen Frans balkon De slaapkamer aan de straatzijde biedt voorts nog een zonnige erker met fantastisch zicht op de straat. Daarnaast is er een study/extra kamer aan de straatzijde met vaste kast en de eerder genoemde ruime tweede badkamer van meer dan 11m2, voorzien van bad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Deze badkamer is in lichtgroen mozaïek tegel en witte tegels uitgevoerd, waardoor het geheel een frisse en lichte uitstraling geniet. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming en op deze etage in de ketelkast is er een mogelijkheid tot aansluiting van een tweede wasmachine.

De Vereniging van Eigenaren betreft enkel het pand Palestrinastraat 6, waarbij deze twee leden omvat, te weten het benedenhuis en de afzonderlijke bovenwoning. Onderhoud vindt altijd in goed overleg plaats.

• Oplevering in overleg
• Eigen grond
• NEN 2580 GO: 265 m2, bruto: 310 m2
• Beschutte tuin ca. 45 m2 west
• Maar liefst 6 kamers waarvan 5 te gebruiken als slaapkamer, 2 badkamers
• Open haard, (wijn) kelder, 2 CV-ketels, alarm
• Veiligheidsglas/anti-inbraak voorzijde, overig dubbel glas
• Fundering is vernieuwd in 2008. Er is een bouwkundig rapport opgesteld voor het souterrain. Bij nadere interesse kan deze worden opgevraagd
• Eigen entree
• Vloerverwarming gehele souterrain, keuken (apart in te stellen) en boven in de badkamer 2e etage
• Servicekosten bedragen € 144,= per maand, 2 leden
• Notariskeuze te Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
1.001 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
3
Perceel
9301
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 6.50 x 7.50 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Palestrinastraat 6 - H AMSTERDAM

naar Palestrinastraat 6 - H AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Meer informatie?

Neem contact op