Vorige | Volgende

Hogeweg 6 II AMSTERDAM, Watergraafsmeer

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

&&& For English text please read below &&&

Riant bovenhuis van bijna 150m2 (volgens NEN 2580 gemeten op 149 GBO) op een droomplek in de Watergraafsmeer, met eigen opgang, op eigen grond en zonnig gevelbreed balkon. Mogelijkheid van een riant dakterras met bestaande vergunning, dakopening en tevens onderdeel van het eigendomsrecht van de woning.
May your dreams come true… met deze heerlijke woning daterend uit 1899 en uitgevoerd in de rijke architectuur welke dit deel van Amsterdam Oost kenmerkt en zo geliefd maakt. De grote ramen en hoge plafonds dragen bij aan deze voorliefde, net als het zicht op het groen, de diverse winkels en gezellige eetgelegenheden op loopafstand en de nabij gelegen uitstekende scholen. De Watergraafsmeer is een prachtige buurt met bomenrijke straten en lanen. De opzet van de buurt is vergelijkbaar met de statige straten in de Concertgebouwbuurt. Veel woningen stammen dan ook uit dezelfde tijd, rond 1900-1914.

De woning is voorzien van een eigen opgang aan de straatzijde met een privé trap welke leidt naar de tweede etage. Hier bevindt zich de riante woonkamer welke bijna verdiepingsgroot is en van voor naar achteren loopt, met een leuk klein balkon aan de straatzijde. Door de grote ramen en hoge plafonds, is deze kamer eigenlijk altijd voorzien van licht. Aan de achterzijde is de gezellige open keuken en eetgedeelte. Het voornoemde gevelbrede en extra diepe balkon bevindt zich tevens aan de achterzijde op deze verdieping. De houten vloer en open haard completeren het geheel.
Er is een aparte WC en een perfecte studeerkamer aan de voorzijde.

De derde verdieping omvat de slaapverdieping, en is thans verdeeld in 3 slaapkamers. Eventueel zou de huidige inloopkast ook een 4de slaapkamer kunnen worden, omdat er een ruim daklicht aanwezig is. Dit daklicht is de (voormalige) toegang tot het dakterras. Omdat de huidige eigenaren deze de afgelopen jaren niet hebben gebruikt, dient het eventueel gebruik weer te worden hervat door de nieuwe eigena(a)r(en). In ieder geval is het een bestaand dakterras welke ook volgens de splitsingsakte onderdeel vormt van de eigendom.

De drie aanwezige slaapkamers zijn verschillend in afmeting maar allen volwaardig. Daarnaast is er een luxe en moderne badkamer voorzien van aparte douche, een bad, een dubbele wastafel. Alles in mooie antracietgrijze tegels uitgevoerd en wit sanitair. Tenslotte is ook op deze verdieping nog een aparte WC.

De vereniging van eigenaren bestaat uit slechts 2 leden; de eigenaren van de benedenwoning en deze woning. Er is recent een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld alsmede zijn er plannen om de bestaande dakbedekking te vernieuwen. Het bedrag welk, volgens de bouwkundige inspectie, benodigd is in de verenigingskas en voor wat betreft het aandeel van de bovenwoning zal door verkoper worden gestort.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. In de Hogeweg, Middenweg en het nieuwe winkelcentrum Oostpoort bevinden zich meer dan 100 speciaal-zaken en de grote supermarktketens.
Voor de lekkere trek zijn er tal van nieuwe horecagelegenheden langs de Oranje Vrijstaatkade maar ook oude vertrouwde zaken zoals La Vallade, Café Elsa's, Bar Restaurant 1900 en de Biertuin. In Park Frankendael wordt eens per maand een foodmarket gehouden en voor een sterrendiner kun je in het park terecht bij restaurant de Kas of Merkelbach.
De Jaap Edenbaan, tennisparken, sportschool, zwembad en het Diemerpark liggen binnen handbereik.

De Hogeweg ligt tussen de NS stations Muiderpoort, Sciencepark en het Amstelstation. Rondom de Middenweg (S113) zijn diverse bus- en tramhaltes en de A1, A2, A9 en A10 zijn gemakkelijk met de auto te bereiken. 
BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond
• Kleine VvE
• Dakterras (mogelijk)
• Eigen opgang
• Balkon voor -en achterzijde
• Hoge plafonds
• Open haard

Spacious upstairs apartment of almost 150m2 on a dream spot in the Watergraafsmeer, with its own entrance, on freehold land and a sunny balcony the width of the entire facade. Possibility of a spacious roof terrace with existing permit, roof opening and also part of the property rights of the apartment.

May your dreams come true… with this beautiful apartment dating from 1899 and executed in the rich architecture which characterizes this part of Amsterdam Oost and makes it so beloved. The large windows and high ceilings add to this predilection, just like the view of nature, the various stores and cozy restaurants within walking distance and the excellent schools nearby. The Watergraafsmeer is a beautiful neighborhood with tree-line streets and lanes. The layout of the neighborhood is comparable to the stately streets in the Concertgebouwbuurt. Many homes are from the same period, around 1900-1914.

The apartment is provided with its own entrance on the street side with a private staircase that leads to the second floor. Here you will find the spacious living room which is almost as large as the entire floor and spans from the front to the back, with a nice small balcony on the street side. Due to the large windows and high ceilings this room is almost always provided with light. In the back the cozy open kitchen and dining area are located. The aforementioned facade wide and extra deep balcony are also located at the back of this floor. The wooden floor and fireplace complete the picture.
There is a separate toilet and a perfect study at the front of the apartment.

The third floor includes the sleeping area and is presently divided into 3 bedrooms. The current walk-in closet could also be made into a 4th bedroom because there is a large roof light present. This roof light is the (former) access to the roof terrace. Because the current owners have not used this in recent years, the possible use should be resumed by the new owner(s). In any case, it is an existing roof terrace which, according to the deed of division of property, forms part of the property rights.

The three available bedrooms are different in size but all full-fledged. Apart from that, there is a luxury and modern bathroom provided with separate shower, a bath and double sink. Everything done in beautiful anthracite gray tiles with white sanitary facilities. Lastly, there is also a separate toilet on this floor.

The vereniging van eigenaren (Homeowner Association) exists out of only 2 members; the owners of the downstairs apartment and this apartment. Recently a multiannual maintenance budget has been drawn up and plans were made to renew the existing roofing. The amount that, according to the architectural inspection, is necessary in the association fund and the amount regarding the share of the upstairs apartment will be deposited by the seller.

All daily amenities are at your fingertips. In the Hogeweg, Middenweg and the new mall Oostpoort over 100 specialty stores and the major supermarket retail chains are located. For when you are feeling hungry there are numerous new restaurants along the Oranje Vrijstaatkade but also old familiar businesses such as La Vallade, Café Elsa's, Bar Restaurant 1900 and the Biertuin. In Park Frankendael a food market is hosted once per month and for a Michelin star dinner you can go to the park to restaurant de Kas or Merkelbach.
The Jaap Edenbaan, tennis parks, fitness center, swimming pool and the Diemerpark are easy to reach.

The Hogeweg is located between the NS stations Muiderpoort, Sciencepark and the Amstelstation. Around the Middenweg (S113) various bus and tram lines are located and the A1, A2, A9 and A10 can easily be reached by car. 
PARTICULARITIES
• Freehold land
• Small VvE (Homeowner Association)
• Roof terrace (possible)
• Private entrance
• Balcony on the front and the back
• High ceilings
• Fireplace




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
2
Perceel
4206
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Aan te leggen, 5 x 5 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hogeweg 6 II AMSTERDAM, Watergraafsmeer

naar Hogeweg 6 II AMSTERDAM, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Meer informatie?

Neem contact op