Vorige | Volgende

Faas Wilkesstraat 2 +pp AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Een ruime hoekwoning met vele extra's in het prachtige, kleinschalige nieuwbouwproject Zeeburger Zilt. Op een jarenlang nog wat vergeten plek nabij het water, tussen IJburg en de Oostelijke eilanden in, is dit bijzondere wooncomplex gerealiseerd waarbij er nu een levendige omgeving is gebouwd met goede scholen, park en sportcentra. De buurt wordt gekenmerkt door hoogwaardige architectuur met mooie materialen, veel groen en nabij al het moois wat onze hoofdstad te bieden heeft. Een tramhalte op loopafstand (tankstation Kriterion) die alle verbindingen van en naar het Centrum regelt, alsook een directe ontsluiting met de A-10. Tien minuten fietsen van de Dappermarkt of Artis.

De oplevering heeft recent plaatsgevonden, waardoor de nieuwe eigenaar ook echt de eerste bewoner zal zijn.

Het bijzondere van deze hoekwoning is de tuin aan de voorzijde, met een noordoostelijke ligging, aan een autoluwe straat. Er omheen is een grote (publieke) groenstrook gelegen, welke spelen, picknicken en zongenieten biedt, voor u en ook alle omwonenden. Hoe dat er straks in de praktijk uitziet? Kijk eens rond op het nieuwbouwplan De Funen, nabij gelegen.
Maar er is ook een riant en zonnig dakterras van circa 25 m2, welke het in privé kunnen zonnebaden optimaal mogelijk maakt.

De woning zelf omvat een eigen entree met hal welke toegang biedt aan de ruime living en ruimte voor de half open keuken. Deze laatste wordt niet geleverd, maar hiervoor bestaat al wel een prachtig ontwerp welke de nieuwe eigenaar desgewenst kan aanschaffen. Meer informatie hierover is verkrijgbaar bij nadere interesse.

De eerste verdieping omvat drie ruim bemeten slaapkamers met elk grote ramen en dus ook veel licht. Er is daarnaast een grote ruimte voor de badkamer, en de overloop nodigt uit als extra werkplek.
De tweede, tevens bovenste verdieping, biedt een geweldig grote dakkamer met toegang naar de eerder genoemde daktuin. Hier kan eventueel een vierde slaapkamer met een aparte waskamer worden gerealiseerd.

De huidige eigenaren hebben bij de bouw voor divers meerwerk gekozen. Zoals veel extra wandcontactdozen en inbouwspots, houten deuren met maximale hoogte en vloerverwarming door de gehele woning. Zij besloten destijds niet voor de keuken en sanitaire voorzieningen van de bouwer te kiezen en deze dienen aldus nog geplaatst te worden. Dat betekent voor u dat u de woning nog geheel naar eigen smaak en wensen kunt inrichten.

De parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage wordt thans nog gebouwd. Tijdelijk is er voor de eigenaren een parkeervoorziening elders op het terrein geregeld. Er worden door de gemeente aan bewoners geen vergunningen voor parkeren op straat afgegeven.

Alle woningen zijn als afzonderlijke percelen gebouwd en zodoende is er geen Vereniging van Eigenaren. De parkeerplaatsen zijn wel appartementsrechten.
Naast de woning is er nog een afzonderlijke buitenberging, zodat fietsen altijd binnen kunnen staan.

Erfpacht/eigendom :
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het eerste tijdvak beloopt
50 jaar. De huidigen eigenaren hebben destijds voor een waardevaste canon gekozen voor
de eerste 25 jaar(!) van het relatief lage bedrag van € 2.122,56 per jaar.
Garanties : Op koper gaan alle garanties vanuit de aannemer en leveranciers
over inclusief het certificaat van Woningborg, waarbij de garanties voor de badkamer en wc zijn komen te vervallen wegens de casco oplevering ervan.

Koopsom : € 525.000 kosten koper voor de woning tezamen met de losse parkeerplaats, € 500.000 exclusief. Voorkeur geniet verkoop met parkeerplaats. Er kan ook geen vergunning voor op straat parkeren worden aangevraagd.
Oplevering : kan spoedig
Notaris : Mr B. Berger van Berger notariaat in Amsterdam.
Eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper, koper betaald 2% over de gehele koopsom.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
94 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
k
Perceel
10065
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Aan te leggen, noordoost, 2.50 x 8 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Faas Wilkesstraat 2 +pp AMSTERDAM

naar Faas Wilkesstraat 2 +pp AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Meer informatie?

Neem contact op